Меню
Главная - Административное право - Ограничение размера начисленных пени за услуги жкх

Ограничение размера начисленных пени за услуги жкх

ограничение размера начисленных пени за услуги жкх

Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.Посмотрите видео: “Как не платить за долги ЖКХ.”

Когда речь идет о нежилом помещении или гражданин просто не находился по данному адресу, то он пишет заявление в жилищную контору. К этой заявке прикладывается справка, которая подтверждает, то он находился в другом месте больше 5 суток.

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Последствия образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Однократная просрочка не предусматривает серьезных последствий. Контора направляет на адрес должника только уведомление.


Инфоinfo
Среди них можно выделить:

  1. Субсидии и льготы. Отдельным категориям граждан положены коммунальные субсидии, которые позволяют полностью избежать неустойки. Одно из условий их предоставления — отсутствие задолженности на момент принятия решения о назначении субсидии или наличие соглашения по реструктуризации долга. При этом затраты семьи на оплату ЖКУ, начисленные по региональным тарифам, должны превышать максимально возможную долю расходов в совокупном доходе.

Кроме того, существуют льготные категории граждан, которым предоставлено право оплачивать коммуналку со скидкой до 50 %: инвалиды, ветераны, многодетные семьи и так далее.
  • Регресс. В порядке процедуры собственник или квартиросъемщик, оплативший на основании судебного решения весь коммунальный долг и пени, вправе взыскать часть платежа с других прописанных в квартире лиц.
  • Рассрочка платежа.
  • Ограничение размера начисленных пени за услуги жкх


    собственники;

    • наниматели;
    • арендаторы;
    • члены жилкооперативов;
    • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
    • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

    В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

    • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
    • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
    • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка.

    Ограничение размера начисленных пени за услуги жкх в 2019


    Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

    Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

    Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

    Начисление денежной санкции начинается с 31-го дня просрочки, неустойка будет «капать» с 16.11.2018 года.
    Она уплачивается за 15-ть дней. Расчет ведется по формуле:

    Пени = 3 000* 15* 7,5/ (300* 100) = 11,25 руб.

    7,5 – действующая ставка рефинансирования ЦБ, размещенная на официальном сайте http://www.cbr.ru/.

    Ограничение размера начисленных пени за услуги жкх инвалидам

    Вниманиеattention
    Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности.

    Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

    Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

    • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
    • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
    • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

    Можно ли избежать начисления пени

    В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать.

    РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ.

    Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре. Так как закон отдает приоритет договорному регулированию хозяйственных отношений, законная неустойка оставляется на усмотрение самого кредитора, а в данном случае на поставщика услуг ЖКХ.

    Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги. То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора.

    Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

    Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки.

    То есть, у потребителя услуг есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

    Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

    К должникам, допустившим просрочку задолженности оплаты за ЖКУ, будет применяться следующая схема расчета пени: с 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ключевой ставки. Относительно пени начисляемых за просрочку взноса за капитальный ремонт МКД размер пени начисляется с 31 дня просрочки в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки платежа. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в настоящее время составляет – 7,75%.

    Следующим этапом будет отключение услуг компании. Это произойдет при трехмесячной задержке платежей. ЖКХ наделены такими полномочиями и спустя десять дней после того, как владелец жилья получить письменное извещение, вправе приостановить обслуживание.

    Затем, денежные средства взыскиваются в судебном порядке. Такие дела коммунальщики выигрывают в 99% случаев. Если человек просто арендует помещение, то помимо судебных разбирательств, предусмотрено также выселение.

    Как остановить формирование пени

    Правомерный способ, который гарантирует избежание начислений – это частичное погашение, т.

    к. в российским законодательством это предусмотрено. В этом случае можно вносить минимальную сумму.

    ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

    Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

    Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

    Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

    • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
    • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

    Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку.

    Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.

    • Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день.
      То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги.
      И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

    Дифференциация пени

    Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ.

    Если планируется длительный отъезд, то обязательно нужно поставить в известность ЖКХ, чтобы потом не подавать заявление на перерасчет платежей.

    Чтобы избежать более суровых штрафных санкций, можно попросить отсрочку, но не больше, чем на полгода. В этом случае также нужно написать заявление в ТСЖ.

    На заметку: некоторые управленческие компании повышают тарифы, поэтому стоит всегда анализировать платежки.

    Порядок взыскания пени с задолжников по оплате за ЖКУ

    Взыскания долгов осуществляется федеральными судебными приставами. После того, как процесс буде завершен и вынесено решение, сотрудник ведомства получает исполнительный лист.

    Приставы наделены полномочиями взыскивать не только имущество человека, но также получать доступ к банковским счетам.
    Можно лишиться ценных предметов, которые находятся в доме, а также самого жилья.

    Эти действия происходят под опись, а потом вещи продаются с аукциона.БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

    На заметку: гражданину предоставляется всего десять дней для обжалования судебного решения или хотя бы частичного погашения долга.

    Как оплатить долг за ЖКХ без пени

    Правительство Российская Федерация беспокоится о гражданах, и предусмотрело законы, которые защищают интересы. Поэтому введены определенные сроки погашения. Если их соблюдать, то пеня начисляться не будет.

    В случае, когда человек не смог заплатить коммуналку вовремя и срок задержки превысил 30 дней, стоит обратиться в ТСЖ и попросить об отсрочке взносов или внести деньги частично.

    Кроме того, Правительство РФ уполномочено на установление критериев определения имеющих задолженность по оплате энергетических ресурсов потребителей. Последние будут обязаны предоставить поставщикам энергетических ресурсов обеспечение исполнения обязательств по оплате в виде независимой гарантии.

    Одновременно введены дополнительные условия для заключения договоров аренды объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности (заключение договора энергоснабжения или купли-продажи электроэнергии, предоставление банковских гарантий исполнения обязательств).

    С особенностями оплаты коммунальных услуг при передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование ознакомьтесь в “Энциклопедии решений.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *